인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋은 총 856세대로 84타입으로 모두 구성되었으며, 2023년 6월 분양을 하여 2026년 3월 입주를 앞두고 있습니다. 25년 6월19일(목) 불법행위로 계약이 취소된 생애최초 특별공급 1세대가 무순위 청약으로 재공급되었습니다. 검단 호수공원역 호반써밋의 입지환경부터 무순위 청약 일정, 자격 요건, 분양가, 평면도, 호갱노노를 통한 주변시세를 알아보겠습니다.
입지환경
검단신도시는 현재 인천1호선 연장선 및 GTX-D(계획 중) 등의 교통 인프라 확장이 예정되어 있으며, 서울 접근성이 점차 개선되는 지역입니다. 특히 검단역세권 중심부에서 AB블록까지의 거리는 다소 있지만, 동일 생활권에 속한 신축 단지로, 생활 편의성과 학군, 교통 측면에서 안정적인 환경을 기대할 수 있습니다.
청약(2년전) 당시 관련 집코노미에서 만 영상입니다. 궁금하시면 참고하세요.
단지 주요정보
📌비규제지역
📌재당첨제한 :10년
📌전매제한 2023.07.04.로부터 3년 (단, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지)
📌거주의무기간: ✖️
📌분양가상한제: 적용
📌청약통장 ✖️
📌거주요건: 인천광역시 거주자
청약일정
📌특별공급 접수일: 25.06.24(화)
📌당첨자발표일: 25.06.27.(금)
📌서류접수: 25.06.30(월) ~25.07.01(화)
📌계약체결: 25.07.04(금)
청약방법
📌 청약홈(PC,모바일) 09:00 ~ 17:30
📌 현장접수 불가
청약자격
📌 입주자모집공고일 현재 인천광역시 거주자
📌 특별공급(1세대)
📌 무주택세대구성원
-생애최초 주택구입자 (청약신청자의 배우자가 혼인 전 주택을 소유하였다가 혼인 전 처분한 이력은 배제)
- 혼인 중이거나 미혼인 자녀있는 분/ 1인 가구
- 소득기준 또는 자산 기준 충족
공급대상 및 공급금액
공급대상
📌 공급위치 : 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB19블록(검단 호수공원역 호반써밋)
📌 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 26~29층 7개동 총 856세대 중 불법행위재공급 1세대
📌 특별공급 생애최초1세대
📌 입주시기 : 2026년 03월 예정
공급금액(분양가)
📌 84C타입 5403동 2702호 522,750,000원
동호수 및 단지배치도(+커뮤니티)
84C타입 평면도
📌 84C타입 평면도 및 당시 경쟁률
-4베이평면의 선호하는 타입
-인지 판상형으로 맞통풍이 안되는 점이 단점
-분양당시 84C타입 경쟁률은 27.98:1 로 최저 가점 42점
호갱노노로 살펴본 시세
검단 AB19블록 호반써밋의 인근 주변 아파트는2024년~2025년 사이 입주한 신규 아파트 단지로, 아직 실거래가 형성 전 단계에 있어 구체적인 시세 파악은 어려운 상황입니다. 범위를 확장하여 살펴보면 검단신도시 내에서 입지적으로 인접한 대장 단지인 검단 우미린 더시그니처, 검단 어울림센트럴 등의 전용 84㎡(타입 기준) 매매 시세는 현재 7억 후반대 수준에서 형성되어 있습니다. 이는 입주한지 3년차 정도된 단지들이며, 실제 거래가 이뤄지고 있는 지역이기도 합니다. 조금 더 시야를 넓혀 인접 지역을 살펴보면, 김포 풍무지구나 걸포북변역 인근 신축 단지들의 84타입 분양가 역시 7억~8억 원대를 형성 중입니다. 자금력이 부족한 생애최초 조건이 되시는 분들이 진입하기 좋은 5억대 무순위 줍줍입니다.
검단신도시 AB19블록 호반써밋 무순위 청약은 희소성 있는 가격대와 신도시 내 우수한 입지를 기반으로, 인근 주요 단지의 시세와 비교할 때 분양가 자체가 경쟁력 있는 수준이며, 무순위라는 특성상 청약 통장이 없어도 청약의 기회를 가져볼 수 있습니다. 자격 요건이 충족된다면, 검단신도시에서 희소한 5억 원대 진입 기회를 놓지지 말고 꼭 청약하시길 바랍니다.
